Ifo Institut: Wohnungsbau auf dem Tiefpunkt

Ifo Institut: Wohnungsbau auf dem Tiefpunkt

Die Zahl der in Europa fertiggestellten Wohnungen befindet sich 2025 auf dem tiefsten Stand seit 2015. Es entstehen 1,5 Millionen Einheiten, 5,5% weniger als 2024. Für 2026 wird aber ein Anstieg um 3% erwartet. In Deutschland hält die negative Entwicklung an: 2026 entstehen im ungünstigsten Fall nur noch 175.000 Wohnungen, 15% weniger als im Vorjahr. Dies zeigen Prognosen der Forschergruppe Euroconstruct, die dem Münchner Ifo Institut angehört.

Ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister sagt: „In Deutschland verhindern derzeit vor allem die hohen Baukosten eine rasche Marktbelebung. Vor dem Hintergrund einer wachsenden Bevölkerung findet der Wohnungsneubau im europäischen Ausland allerdings langsam wieder Tritt.“

Positive Signale kommen laut der Forschergruppe vor allem aus dem Norden Europas. „In den nordischen Ländern erholen sich die Märkte nach dem vorangegangenen Einbruch wieder kräftig“, sagt Dorffmeister. In Schweden (plus 12%) wird schon 2025 mehr Wohnraum gebaut. Im Jahr 2026 steigen auch in Dänemark (plus 28%), Finnland (plus 23%) und Norwegen (plus 13%) die Fertigstellungen. Ähnlich ist die Entwicklung in Polen (plus 10%). In Österreich (minus 9%), Frankreich und Italien (minus 3%) sinkt 2026 die Zahl der errichteten Wohnungen gegenüber 2025.